Протокол к собранию от 30 апреля 2016 года составлен 07 мая 2016 года. Скачать протокол можно по ссылке

Протокол № 01/16

очередного общего собрания членов

 Садоводческого товарищества собственников недвижимости

“ПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ”

г. Казань                                                                                                                         “07” мая 2016 г.

Собрание начато: 10 часов 00 минут

Собрание окончено: 12 часов 30 минут.

Присутствовали 98 члена.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка собрания:

 

  1. Отчет ревизора СТСН за 2015 г.
  2. Отчет председателя о проделанной работе с осени 2015 г. по весну 2016 г.
  3. Принятие в члены СТСН
  4. Исключение из членов СТСН, признание участков бесхозными.
  5. Отчет по замене системы водоснабжения в СТСН по состоянию на 30.04.2016 г.
  6. Расчетный счет, КПП, ОКВЭД.

 

По первому вопросу повестки слушали Архипова В.О.

Предложение: Исключить из числа членов ревизионной комиссии Ахметзянова Н.Н.  Вместо него включить в ревизионную комиссию члена правления Домнина А.Г. Зачитал результаты проведенной им проверки. Акт проверки ревизионной комиссии не представлен.  Обязать Иксанова И.Р. Назарова В.В., Гибадуллина И.Х. вернуть в кассу денежные средства, компенсированные им за ремонт дороги. По данному вопросу Иксанов И.Р. дал пояснения.

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно

Решили: Заменить члена ревизионной комиссии с Ахметзянова Р.Р. на Домнина А.Г., Принять отчет ревизора. Предложение ревизора по возврату Иксановым И.Р., Назаровым В.В., и Гибадуллиным И.Х. в кассу денежных средств отклонить.

По второму вопросу повестки слушали Иксанова И.Р.

Предложение: Исключить из числа  членов правления Домнина А.Г. Включить в состав членов правления Габдуллина И.Р. (уч. 15) и Мамаеву А.Н. (уч. 79). В результате неудовлетворительной работы бывших председателей товарищества Нуруллина И.Р., Архипова В.О., Ермолаева В.В. сад находится в плачевном состоянии. В ходе проведенной работы выяснилось, что земельный налог за землю общего пользование не оплачивался с 2011 года. Выяснилось, что требования об уплате из ФНС сжигались предыдущим председателем. Помимо оплаченных средств в 2015 году за 2013-2014 года, предстоит дополнительно заплатить с учетом пеней и штрафов около 40 000 рублей за указанный период. Работа по пожарной безопасности в товариществе не велась. Ермолаевым А.И. намеренно утаивалось предписание госпожнадзора. Лишь в конце августа 2015 года им было передано данное предписание бухгалтеру Селивановой Г.П. В результате чего в срок устранить все нарушения указанные в предписании не представилось возможным. Как следствие председатель садоводческого товарищества был оштрафован на сумму в 3000 рублей. Так же выяснилось, что товарищество имеет различную задолженность. В результате чего дефицит бюджета минус 838 тысяч рублей. С такими долгами оставили бывшие руководители товарищества. Один из которых в настоящий момент является охранником товарищества, другой является ревизором товарищества. Третий имеет задолженность по членским взносам и пытается продать свой участок. Кроме того выяснилось, что земля общего пользования в товариществе никак не оформлена. Для соответствующего оформления в ноябре 2015 года проведено межевание земли общего пользования. Согласно проведенного межевания площадь земельного участка, подлежащего оформлению в собственность СТСН составляет 14231,0 кв.м. Собран пакет документов и в декабре 2015 года  передан в Администрацию Авиастроительного района г. Казани, для выдачи постановления о закреплении земельного участка. В настоящее время проходит процедуру согласования. Так же ни на один объект недвижимости, принадлежащие Товариществу не оформлены права собственности. Для представления интересов товарищества в различных организациях при оформления земли общего пользования, а также иных объектов недвижимости, принадлежащих товариществу необходимо избрать представителя. Предложено выдвинуть представителем Мамаеву А.Н., которая отказалась. Выдвинута кандидатура председателя. При попытке открыть расчетный счет выяснилось, что у товарищества помимо имеющейся задолженности по налогам, отсутствует ОКВЭД, а в 2010 Ермолаевым А.И. поданы неправильные сведения в налоговый орган. В результате чего КПП в свидетельстве о постановке на учет и КПП в выписке из ЮГРЮЛ не совпадают. Запущен сайт товарищества на котором имеется информация, касающаяся жизнедеятельности товарищества. Желающие могут зарегистрироваться на данном сайте и следить за новостями, а также участвовать в обсуждении и выносить свои предложения на форум. А также подавать объявления личного характера. На сайте имеется информация о должниках. Установлены мусорные контейнеры в двух местах садового товарищества. Просьба не мусорить. Дополнительно сообщено о сроках оплаты взносов принятых на прошлом собрании. Напомнил о пени за несвоевременную уплату взносов. Сообщил об изготовлении членских книжек. Для получения новой членской книжки необходимо обратится к председателю с соответствующим заявлением.

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно

Решили: Исключить из числа  членов правления Домнина А.Г., в связи с переходом в ревизионную комиссию. Включить в состав членов правления Габдуллина И.Р. (уч. 15) и Мамаеву А.Н. (уч. 79). Уполномочить Председателя Правления СТСН «Промстройматериалы» Иксанова Ильнура Рустамовича паспорт серия [cenzored] № [cenzored], выдан [cenzored], подавать заявление для приобретения и оформления в собственность бесплатно земли общего пользования площадью 14231,0 кв.м., относящиеся к имуществу общего пользования СТСН «Промстройматериалы», а также для оформления в собственность иных объектов недвижимости в собственность СТСН  «Промстройматериалы». Принять отчет председателя правления.

По третьему вопросу повестки слушали Иксанова И.Р.

Предложение: Каримов Л.Н. (уч. 26), Бикмухаметова Р.Ш. (уч. 140), Илюшин Д.А. (уч.145В) обратились с заявлением о вступлении в члены товарищества, в связи с приобретением земельных участков на территории товарищества.

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно

Решили: принять Каримова Л.Н., Бикмухаметову Р.Ш., и Илюшина Д.А. в члены СТСН «Промстройматериалы» с 30 апреля 2016 года.

По четвертому вопросу повестки слушали Иксанова И.Р.,

Предложение: В товариществе имеются злостные неплательщики, которые давно не участвуют в жизнедеятельности товарищества, не ухаживают за своими участками и не оплачивают взносы. По некоторым сведениям многие из собственников данных участков умерли, в права наследства никто из наследников не вступал. Были озвучены Фамилии, номера участков и суммы задолженности. В случае если на собрании присутствуют лица, чьи фамилии озвучены, либо новые собственники озвученных участков, таким лицам было предложено откликнуться и сообщить собранию о своих намерениях. Никто из присутствующих не откликнулся. За данные участки товарищество вынуждено оплачивать земельный налог. Предложено исключить из числа членов товарищества собственников участков №№ 5; 6; 10; 23; 27; 52; 58; 61А; 79А; 84; 96, 107; 139; 141; 142; 143; 144. Признать вышеуказанные участки бесхозными, и передать их в собственность СТСН. Выдвинуть представителя для представления интересов товарищества по определению границ, проведения межевания земельных участков, для признания бесхозными и оформления данных участков в собственность СТСН. Предложено выдвинуть представителем Мамаеву А.Н., которая отказалась. Выдвинута кандидатура председателя.

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно.

Решили: Исключить из числа членов товарищества собственников участков №№ 5; 6; 10; 23; 27; 52; 58; 61А; 79А; 84; 96, 107; 139; 141; 142; 143; 144. Признать вышеуказанные участки бесхозными, и передать их в собственность СТСН. Уполномочить Председателя Правления СТСН «Промстройматериалы» Иксанова Ильнура Рустамовича паспорт серия[cenzored][cenzored], выдан [cenzored], подавать заявление для признания бесхозными, определения и согласования границ участков, и дальнейшего оформления в собственность СТСН «Промстройматериалы бесплатно участки  за номерами: 5; 6; 10; 23; 27; 52; 58; 61А; 79А; 84; 96, 107; 139; 141; 142; 143; 144.

По пятому вопросу повестки слушали Иксанова И.Р.,

Предложение: В 2015 году достигнуто соглашение с компанией РВК-Казань на замену системы водоснабжения. В марте 2016 года представитель данной компании, ссылаясь на сообщения одного члена нашего товарищества о неплатежеспособности товарищества, выдвинул требование о 100% оплате стоимости по договору. В ходе переговоров стало известно, что под брендом РВК-Казань выступает бригада шабашников. Гарантии со своей стороны представитель компании давать отказался. Кроме того представитель стал в одностороннем порядке завышать цену сметы заложенной в 2015 году. В связи с этим было принято разорвать отношение с данной компанией. В ходе проведенного мониторинга компаний оказывающих данный вид услуг, выявлена компания ООО Инженерная Компания «Современник», с которой заключен договор. Данная компания имеет опыт замены системы водоснабжения в трех садовых товариществах, полного монтажа в нескольких коттеджных поселках с нуля, а так же в многоквартирных домах. В настоящий момент данной компанией проложены пластиковые трубы диаметром 110 мм., то есть прошла закольцовка системы. Ведутся изыскания по обнаружению воды (разведка бурением). Закуплена цистерна. Возможность установить цистерны в настоящий момент отсутствует, так в месте установки цистерны земля не высохла, что осложняет работы. Существенных различий по цене у ООО ИК «Современник» и РВК – Казань нет. Поэтому целевой взнос остается в том же объеме. На вопрос членов садоводства о сроках сдачи сообщено следующее: по состоянию на 17 апреля 2016 собрана сумма, которую необходимо было собрать осенью 2015 года. В связи с этим сроки сдачи системы водоснабжения напрямую зависят от сбора полной суммы по договору. Повторно был задан вопрос о сумме собранной сверх необходимой. Этот вопрос обсуждался на прошлом собрании. Тогда было принято решение, что в случае если удастся собрать сумму свыше нужной, то излишки пойдут на ремонт дорог и иные нужды товарищества. В настоящий момент еще не собрана сумма, необходимая на полную оплату по договору. Предложение Мамаевой А.Н. разделить сумму по договору на фактическое количество садоводов, тем самым снизить размер целевого взноса отклонена. Так как  смета рассчитана на 103 участка, которые действительно заинтересованы в замене системы водоснабжения. Разделение суммы на фактическое количество членов приведет лишь к затормаживанию проекта и нужный результат достигнут не будет. Предложение Моисеенковой О.Н. об увеличении целевого взноса за водоснабжение для садоводов, решивших подключится к системе после сдачи данной системы водоснабжения в эксплуатацию до 40 тысяч поддержано, и  выдвинуто на голосование. Ранее плата за водоснабжения взымалась из расчета 200 рублей с одной сотки. Планировалось после замены системы водоснабжения отменить платеж за потребление воды. Однако система водоснабжения в дальнейшем будет требовать обслуживания, соответственно для этого необходимо будет дополнительное финансирование. Для того чтоб не собирать дополнительные средства на данные нужды, предложено оставить плату за потребление воды, но снизить ее, установить окончательный тариф после сдачи системы водоснабжения в эксплуатацию.           

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно

Решили: Принять отчет председателя о проведенной работе по водоснабжению. Усилить работу по сбору средств на замену системы водоснабжения. Увеличить целевой взнос за водоснабжение для садоводов решивших подключится к системе, после сдачи данной системы водоснабжения в эксплуатацию до 35 тысяч. Установить тариф за пользование водой, после сдачи системы водоснабжения в эксплуатацию.

По шестому вопросу повестки слушали Иксанова И.Р.

Предложение: При попытке открыть расчетный счет в различных банках выяснилось, что помимо имеющейся задолженности по земельному налогу, у товарищества отсутствует ОКВЭД. Для садоводческих товариществ применим ОКВЭД 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда». Предложил утвердить основным видом деятельности СТСН «Промстройматериалы» ОКВЭД 70.32.2 «Управление нежилым фондом». Так же выяснилось, что КПП в свидетельстве о постановке на учет 161601001, а в выписке из ЕГРЮЛ 166101001. В настоящее время было подано заявление в ИФНС № 18 по Республике Татарстан об устранении ошибки.    

Вопрос поставлен на голосование:  «За» - Единогласно

Решили: Утвердить основным видом деятельности СТСН «Промстройматериалы» ОКВЭД 70.32.2 «Управление нежилым фондом». Поручить председателю правления Иксанову И.Р.  провести соответствующую регистрацию в ИФНС № 18 по РТ.

 

Председатель Собрания                                                              И.Р. Иксанов

 

Секретарь Собрания                                                                   Т.И. Барабина